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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：60000 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.49 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東門路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1559 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1559 坪
- 土地面積：404 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位描述：地下一層28車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件屬於高階商業投資標的，不適合一般自住購屋者。若您擁有大額資金且尋求穩定的長期被動收入，此物件值得列為投資標的觀察。
主要理由：
- 收益品質高：現況滿床營運且具雙重收益模式，相比一般空置商辦，風險較低且現金流穩定。
- 產業前景佳：掌握銀髮經濟長期趨勢，在地段與政策雙重加持下，具備抗通膨與資產增值潛力。
- 需考量流動性與風險：鑑於總價極高且屬性特殊，交易週期長，建議買房者在決定前務必進行嚴格的財務盡職調查（Due Diligence），確認稅務負擔、法規合規性（如消防、長照許可）及現有營運合約的詳細條款，以確保資金安全。
問與答
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證號: (111)登字第428531號
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